حول الدور: المسؤوليات والمهارات والمتطلبات
مقدمة عامة عن الوظيفة
هل أنت من النوع الذي يرى في الأرقام لغةً، وفي الجدران المطلية حكايةً تُروى بالتفصيل؟ إذا كنت مساح كميات تبحث عن دور لا يقتصر على المكاتب الخلفية، بل يمتد ليشمل روح المكان الذي نبنيه، فأنت أمام فرصة تستحق الاهتمام. نحن نبحث عن مساح كميات (QS) يتمتع بخبرة حقيقية وملموسة في مشاريع التشطيبات الداخلية، لينضم إلى فريقنا وينفّذ معنا أعمالاً تحوّل المساحات الخرسانية إلى بيوت دافئة ومكاتب نابضة بالحياة. هذه ليست وظيفة روتينية، بل هي شريك أساسي في صناعة القرار المالي والتقني لكل مشروع نلمسه.
لمحة عن الشركة
نحن لسنا مجرد شركة مقاولات تقليدية. على مدى السنوات الماضية، بنينا سمعة قائمة على الدقة في التنفيذ والشفافية في التعامل، سواء مع العملاء أو مع فريق العمل الداخلي. تجد في مكاتبنا خليطاً من المهندسين الشباب المتحمسين والخبراء الذين قضوا عقوداً في الموقع، وكلهم يجمعهم شغف واحد: تقديم تشطيبات لا تُضاهى. نؤمن بأن العمل الجيد يبدأ من تقدير صحيح، وهنا يأتي دورك أنت. فريقنا يعمل بروح التعاون، حيث تُحترم آراء الجميع وتُوزع المسؤوليات بوضوح، لكننا في النهاية عائلة واحدة تشارك أفراح النجاح وتتكاتف في الأوقات الصعبة. إذا كنت تبحث عن بيئة تقدر خبرتك وتستثمر في نموك، فأنت في المكان الصحيح.
المهام والمسؤوليات
- إعداد وتحليل جداول الكميات (BOQ) بدقة عالية، مع التركيز على تفاصيل أعمال التشطيبات مثل الدهانات والأرضيات والأسقف المستعارة.
- إجراء حصر كميات ميداني دقيق في المواقع، والتأكد من مطابقة التنفيذ الفعلي مع المخططات والجداول المعتمدة.
- إعداد عروض الأسعار (Quotations) ودراسة العروض المقدمة من الموردين والمقاولين من الباطن، مع تقديم التوصيات الفنية والمالية المناسبة.
- إدارة الدفعات المؤقتة (Interim Payments) ومتابعة مستحقات الشركة لدى العملاء، والتأكد من صحة الفواتير وسلامتها.
- التعامل مع التغييرات (Variations) وحساب التكاليف الإضافية أو المقتطعة، وتحديث الجداول بشكل مستمر لتعكس هذه التعديلات.
- إعداد الحسابات النهائية (Final Accounts) للمشاريع المكتملة، والتأكد من إغلاق جميع البنود المالية بشكل صحيح.
- التعاون الوثيق مع فرق المهندسين والموقع لحل أي اختلافات بين الكميات المخططة والمنفذة، وضمان سير العمل دون عوائق.
المؤهلات المطلوبة
الأساسيات:
- خبرة عملية لا تقل عن 3 سنوات في مجال مسح الكميات، مع تفضيل واضح لمن عمل في مشاريع التشطيبات الداخلية أو الأعمال الديكورية.
- إلمام قوي باستخدام برامج الحسابات مثل (PlanSwift) أو (Bluebeam) أو حتى إتقان متقدم لبرنامج (Excel) مع القدرة على بناء جداول معقدة.
- معرفة ممتازة بطرق حساب التكاليف والتغييرات، وفهم عميق لعقود البناء وأنواعها الشائعة.
- مهارات تواصل ممتازة، شفهية وكتابية، باللغتين العربية والإنجليزية، للتفاوض مع الموردين والتواصل مع العملاء.
مميزات إضافية:
- خبرة سابقة في العمل مع شركات مقاولات كبرى أو مكاتب استشارية.
- شهادة مهنية معترف بها مثل (MRICS) أو (CIOB) أو ما يعادلها.
- القدرة على العمل تحت ضغط المواعيد النهائية وإدارة عدة مشاريع في وقت واحد.
لا تستوفي كل المتطلبات؟ لا بأس — نود سماعك على أي حال! إذا كنت تملك الشغف للتعلم والخبرة الأساسية، فإننا نؤمن بأن المهارات يمكن تطويرها، والموهبة الحقيقية هي ما يصعب تعليمه.
المزايا والفوائد
- راتب تنافسي يُحدد بناءً على الخبرة والكفاءة، مع مراجعة دورية للأداء.
- بيئة عمل داعمة تشجع على الإبداع والابتكار، وليس مجرد تنفيذ المهام.
- فرص حقيقية للتطور المهني من خلال حضور ورش العمل والدورات التدريبية المتخصصة.
- مرونة في بعض أوقات العمل، مع إمكانية العمل الهجين جزئياً بعد فترة التجربة.
- فريق عمل متعاون وودود، تنظيم فعاليات اجتماعية دورية تقوّي العلاقات وتكسر روتين العمل.
في النهاية، نحن نعدك بأن تكون جزءاً من مشاريع تفتخر بها، وأن تكتسب خبرات عملية تثري مسيرتك المهنية. إذا كنت جاهزاً لترك بصمتك في عالم التشطيبات الداخلية، فبابنا مفتوح للحديث عن المستقبل الذي يمكن أن نبنيه معاً.
أسئلة ونصائح شائعة في المقابلات
لمساعدتك على الاستعداد والشعور بالثقة، إليك بعض الأسئلة التي قد تواجهها أثناء عملية المقابلة لهذا الدور.
صف لي بالتفصيل كيف تدير عملية إعداد جداول الكميات لمشروع تشطيبات داخلي يضم عدة أنواع من الأرضيات والأسقف المستعارة؟ وما هي التحديات الأكثر شيوعاً التي تواجهها في هذه المرحلة تحديداً؟
في مشروع سابق، كيف تعاملت مع تغيير (Variation) كبير في نطاق أعمال الدهانات والأسقف؟ اشرح الخطوات التي اتبعتها من استلام طلب التغيير وحتى تحديث الجداول النهائية.
ما هي استراتيجيتك لضمان دقة الحصر الميداني للكميات في الموقع، خاصة عندما يكون هناك تعارض بين المخططات المعتمدة والتنفيذ الفعلي على الأرض؟
حدثني عن تجربتك في إعداد الدفعات المؤقتة (Interim Payments). كيف تتحقق من صحة الفواتير قبل تقديمها للعميل، وكيف تتعامل مع الاعتراضات أو الرفض من جانبهم؟
كيف تبني جداول Excel معقدة لمشروع تشطيبات متعدد الأدوار؟ وما هي المعادلات أو الدوال التي تعتبرها أساسية في عملك اليومي؟
صف موقفاً اضطررت فيه للتفاوض مع مورد أو مقاول باطن حول أسعار مواد التشطيب. كيف وصلت إلى تسوية مرضية للطرفين دون المساس بجودة العمل؟
أخبرني عن مشروع كنت مسؤولاً عن حساباته النهائية (Final Account). كيف تعاملت مع البنود المتنازع عليها، وما الدروس التي تعلمتها من تلك التجربة؟
كيف توازن بين متطلبات العملاء المالية ودقة التقديرات الفنية عندما يكون هناك ضغط لخفض التكاليف في مشروع